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建物・設備と維持保全難易度: 標準

マンション管理士 一問一答建物・設備と維持保全 第57問

問題

コンクリート外壁に生じる白華現象(エフロレッセンス)に関する記述として最も適切なものはどれか。

選択肢

  1. 1コンクリート中の可溶性成分が水とともに表面に染み出し、空気中の二酸化炭素と反応して白い結晶として析出する現象である
  2. 2白華現象は鉄筋が表面に露出して白く光る現象である
  3. 3白華現象はコンクリートが乾燥して白くなる単なる変色で、水の浸入とは無関係である
  4. 4白華現象が見られる箇所は防水が良好である証拠である

正解

1. コンクリート中の可溶性成分が水とともに表面に染み出し、空気中の二酸化炭素と反応して白い結晶として析出する現象である

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解説

白華現象(エフロレッセンス)は、コンクリートやモルタル内部の水酸化カルシウムなどの可溶性成分が、ひび割れや目地から浸入した水に溶けて表面へ移動し、空気中の二酸化炭素と反応して白い炭酸カルシウムの結晶となって現れる現象である。水の通り道があることを示すサインで、防水不良や漏水の手がかりとなる。鉄筋露出・単なる乾燥・防水良好の証拠という記述は誤り。(根拠: コンクリートの劣化現象)

一問一答

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