問題
マンションの劣化診断（建物調査）の方法に関する記述として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1目視調査に加え、打診・コンクリートのコア抜きによる中性化試験・鉄筋探査・赤外線調査などを組み合わせて劣化状況を把握する
- 2劣化診断は必ず建物を全面的に解体して内部を確認しなければ行えない
- 3劣化診断は目視のみで行うこととされ、機器を用いてはならない
- 4劣化診断の結果は修繕の要否や時期の判断には用いない
正解
1. 目視調査に加え、打診・コンクリートのコア抜きによる中性化試験・鉄筋探査・赤外線調査などを組み合わせて劣化状況を把握する
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解説
建物の劣化診断は、まず目視で外壁・防水・鉄部などの劣化を確認し、必要に応じて打診によるタイル浮きの調査、コンクリートのコアを採取して行う中性化深さの測定や圧縮強度試験、電磁波・電磁誘導による鉄筋探査、赤外線サーモグラフィによる浮き調査などを組み合わせる。全面解体が必要・目視のみで機器禁止・修繕判断に用いないという記述は誤り。診断結果は修繕計画の根拠となる。（根拠: 劣化診断の手法）
一問一答
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