問題
建築物の維持保全における予防保全に関する記述として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1不具合が発生する前に計画的に点検・修繕を行い、性能の低下や事故を未然に防ぐ考え方である
- 2予防保全とは、故障や不具合が起きてから事後的に修理する考え方である
- 3予防保全を行うと、かえって建物の寿命が短くなる
- 4予防保全は法令で禁止されている管理手法である
正解
1. 不具合が発生する前に計画的に点検・修繕を行い、性能の低下や事故を未然に防ぐ考え方である
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解説
予防保全は、部材や設備が故障・劣化する前に、定期点検や計画的な修繕・更新を行って性能低下や事故を未然に防ぐ考え方である。これに対し、不具合が起きてから直すのは事後保全という。マンションでは長期修繕計画に基づく予防保全が基本で、結果として建物の長寿命化や資産価値の維持につながる。事後修理を指す・寿命が短くなる・法令で禁止という記述は予防保全の趣旨に反し誤り。（根拠: 維持保全の考え方）
一問一答
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