マンション管理士 予想問題｜建物・設備と維持保全 第38問

問題

マンションの外壁の劣化診断及び調査方法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

1. 1タイルやモルタル等の外壁仕上げ材の浮きを調査する方法として、打診棒等を用いてその打撃音により浮きの有無を判定する打診法がある。
2. 2外壁の劣化状況を把握するため、赤外線装置（赤外線サーモグラフィ）を用いて表面温度の差から浮き等を非接触で調査する方法がある。
3. 3建築基準法に基づく特定建築物等の定期調査では、竣工後又は外壁改修後一定期間を経たタイル張り等の外壁について、全面打診等による調査が求められる場合がある。
4. 4外壁の塗膜の劣化のうち、塗膜表面に白い粉が付着するチョーキング（白亜化）現象は、塗膜の防水性が向上した良好な状態を示すものである。