マンション管理士 予想問題｜建物・設備と維持保全 第44問

問題

マンションの大規模修繕工事の進め方に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

1. 1大規模修繕工事の発注方式のうち、設計事務所等が設計・監理を行い、施工は別の施工会社に発注する方式は「設計監理方式」と呼ばれる。
2. 2責任施工方式は、調査診断から設計・施工までを同一の施工会社に一括して任せる方式で、工事内容のチェック（第三者監理）は構造上不要であり、設計監理方式より常に優れている。
3. 3大規模修繕工事に先立つ建物調査・診断は、劣化状況を把握し、適切な修繕仕様・工事範囲・概算費用を検討するために重要である。
4. 4工事中は居住者の生活が継続するため、騒音・粉じん・通行制限・プライバシー等への配慮や、居住者への十分な事前説明・合意形成が必要となる。