宅建業法出題頻度 3/3
重要事項説明書（35条書面）
じゅうようじこうせつめいしょ
定義
重要事項説明の内容を記載した書面。宅建士が記名し、契約成立前に交付する。
詳細解説
宅建業法第35条に基づき交付する書面で「35条書面」とも呼ばれる。物件所在地・権利関係・法令上の制限・私道負担・インフラ・代金以外の金銭・契約解除・損害賠償の予定等の法定記載事項を記載する。2022年5月の改正で宅建士の押印は不要となったが、記名は依然として必要である。書面交付・説明を欠くと業務停止命令の対象となり、宅建士個人も指示処分等を受け得る。
関連用語
よくある質問
Q. 重要事項説明書（35条書面）とは何ですか？
A. 重要事項説明の内容を記載した書面。宅建士が記名し、契約成立前に交付する。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 宅建業法の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。