問題
重要事項説明（35条書面）に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1重要事項説明は契約締結後に行えばよい
- 2重要事項説明は宅建士でなくても行える
- 3重要事項説明書には宅建士の記名が必要である
- 4重要事項説明は、買主だけでなく売主に対しても行わなければならない
正解
3. 重要事項説明書には宅建士の記名が必要である
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解説
重要事項説明書（35条書面）には宅地建物取引士の記名が必要です（宅建業法35条5項・7項）。重要事項説明は契約が成立するまでの間に行わなければならず、宅建士が宅建士証を提示して説明しなければなりません（同条1項・4項）。ただし、相手方等が宅建業者である場合は、記名のある書面の交付だけで足り、説明は不要です（同条6項・7項）。説明の相手方は、売買では買主に、賃貸では借主に対して行い、売主・貸主に対しては不要です。
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