共有

定義

複数の者が一つの物を共同で所有する形態。各人は持分を有する。民法249条以下。

詳細解説

共有者は持分に応じて共有物の全部について使用できる（民法249条1項）。共有物の管理は各共有者の持分の価格の過半数で決し（同252条1項）、変更・処分には共有者全員の同意が必要（同251条1項）。保存行為は各共有者が単独で可能（同252条5項）。2023年改正で「軽微変更」は管理に含まれ過半数で決定可能となった（同251条1項括弧書き）。共有物分割請求は各共有者がいつでも可能（同256条1項）。5年以内の不分割特約も可能（同条但書）。

関連用語

よくある質問