権利関係出題頻度 3/3
集会の決議
しゅうかいのけつぎ
定義
区分所有者の集会で行われる管理組合の意思決定。決議要件は事項により異なる。
詳細解説
区分所有法では集会の決議要件を事項により区分。①普通決議（過半数）：通常の管理事項、管理者の選任・解任、軽微な共用部分変更等。②特別決議（4分の3以上）：規約の設定・変更・廃止（区分所有法31条）、共用部分の重大変更（区分所有法17条）、管理組合法人化、義務違反者への使用禁止・競売請求。③建替え決議（5分の4以上、区分所有法62条）。集会の招集は管理者または1/5以上の区分所有者（区分所有法34条・35条）。書面決議・占有者の意見陳述権も認められる。
関連用語
普通決議特別決議建替え決議管理者
よくある質問
Q. 集会の決議とは何ですか？
A. 区分所有者の集会で行われる管理組合の意思決定。決議要件は事項により異なる。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 権利関係の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。