宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第653問

解説

誤っているのは3である。区分所有法25条1項は、区分所有者は規約に別段の定めがない限り集会の決議によって管理者を選任し、または解任することができると定めるだけで、管理者の資格に制限を置いていない。したがって区分所有者以外の第三者や管理会社などの法人でも管理者になれるため、3は誤りである。1は法3条の団体（管理組合）に関する記述で、区分所有関係が生じれば当然に成立するため正しい。2は法25条1項どおりで正しい。4は法26条2項・4項の内容で、管理者は職務に関し区分所有者を代理し、規約または集会の決議により訴訟の当事者となることができるため正しい。