不動産取得税

定義

不動産（土地・家屋）を取得した者に課される都道府県税。取得時に1回限り課税される（地方税法73条の2）。

詳細解説

不動産取得税の課税標準は固定資産課税台帳登録価格（固定資産税評価額）で、税率は標準税率4%（地方税法73条の15）。ただし、土地および住宅については2027年3月31日まで3%に軽減される特例措置がある。さらに宅地評価土地（宅地等）は2027年3月31日までの取得について課税標準が価格の1/2とされ（附則11条の5）、新築住宅は1,200万円控除（床面積40㎡以上240㎡以下。認定長期優良住宅は1,300万円）等の軽減措置がある。免税点は、2026年4月1日以後の取得について土地16万円、建築による家屋1戸66万円、売買などその他の家屋1戸34万円（73条の15の2。改正前は10万円・23万円・12万円）。相続による取得は非課税、贈与・売買・建築は課税対象。

関連用語

よくある質問