問題
公営住宅の使用関係に関する判例の立場として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1民法は一切適用されない
- 2全面的に公法関係である
- 3行政処分により規律される
- 4入居者決定後の法律関係は基本的に私人間の賃貸借と同様であり、信頼関係の法理が適用される
正解
4. 入居者決定後の法律関係は基本的に私人間の賃貸借と同様であり、信頼関係の法理が適用される
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解説
最高裁は、公営住宅の使用関係について、入居者の決定までは公法的規律に服するが、いったん入居者が決定された後は、その使用関係については公営住宅法および条例が特別の定めをしている場合を除き、原則として一般法である民法および借家法の適用があり、信頼関係の法理も適用されるとしました。根拠：最判昭59・12・13。
一問一答
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