ビジネス実務法務検定3級 一問一答｜財産・知的財産 第46問

解説

不動産の付合とは、不動産に他の物が結合して社会通念上分離が困難になることで、付合した物の所有権は原則としてその不動産の所有者に帰属する（民法242条本文）。これは物理的に一体となった物を一個の所有権で扱う一物一権主義の表れである。ただし権原（地上権・賃借権等）に基づいて他人が付属させた物は付合せず、その者の所有に留まる（同条ただし書）。たとえば借地人が権原に基づき植えた樹木は借地人のものとなる。動産の付合とは別個の規律であり区別が必要である。