ビジネス実務法務検定3級 一問一答｜財産・知的財産 第47問

解説

仮登記は、本登記をするのに必要な要件が整っていない場合などに、将来の本登記の順位を保全するためにあらかじめ行う登記である。仮登記には順位保全効があり、後に本登記をすると本登記の順位は仮登記の順位による（不動産登記法106条）。仮登記自体には完全な対抗力はなく、本登記をして初めて対抗力が生じる点に注意する。本登記の順位が仮登記の時点にさかのぼることで、仮登記後にされた他の登記に優先できる。仮登記の機能を正確に理解することが重要である。