問題
抵当権に関する次の記述のうち、最も適切でないものはどれか。
選択肢
- 1抵当権は、登記をしなくても第三者に対抗することができる
- 2抵当権者は、債務が弁済されない場合、抵当不動産を競売して他の債権者に優先して弁済を受けられる
- 3抵当権を設定しても、抵当不動産の占有は設定者のもとに残る
- 4同一の不動産に複数の抵当権を設定でき、登記の前後で順位が決まる
正解
1. 抵当権は、登記をしなくても第三者に対抗することができる
詳しい解説を見る解説を閉じる
解説
最も適切でないのは、登記なく第三者に対抗できるとする記述である。抵当権を第三者に対抗するには登記が必要である。抵当権者は債務不履行の場合に抵当不動産を競売して他の債権者に優先弁済を受けられ（優先弁済的効力、民法369条）、抵当権は非占有担保で設定後も占有は設定者に残る。同一不動産に複数の抵当権を設定でき登記の前後で順位が決まる。これらの記述は正しい。抵当権の優先弁済機能と非占有性を理解する。
一問一答
全400問を繰り返し学習