問題
テナント退去時に受入保証金￥500,000から原状回復費用￥80,000を差し引き、残額を普通預金から返還した。
選択肢
- 1（借方）受入保証金 500,000 ／（貸方）普通預金 420,000 / 雑収入 80,000
- 2（借方）受入保証金 500,000 ／（貸方）普通預金 420,000 / 修繕費 80,000
- 3（借方）受入保証金 500,000 ／（貸方）普通預金 500,000
- 4（借方）受入保証金 500,000 ／（貸方）普通預金 420,000 / 雑益 80,000
正解
1. （借方）受入保証金 500,000 ／（貸方）普通預金 420,000 / 雑収入 80,000
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解説
退去時の受入保証金返還の処理です。負債「受入保証金」500,000を借方で取り崩し、貸方は原状回復費用相殺による収益（雑益または雑収入）80,000と、実際の返還額（資産「普通預金」減少）420,000に分けます。原状回復費用は本来テナント負担なので、その控除分は貸主の収益となります。【発展論点】「受入保証金」「雑収入」勘定は本来2級の範囲で、3級標準は「雑益」を使います。
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