業務管理者の選任義務

定義

営業所・事務所ごとに1名以上の業務管理者を選任する義務。管理業法12条。

詳細解説

管理業法12条1項により、賃貸住宅管理業者は営業所・事務所ごとに1名以上の業務管理者を選任しなければならない。同条2項により、営業所の業務管理者の全てが欠けるに至ったとき等は、新たに選任するまでの間、当該営業所で管理受託契約を締結してはならない。選任が確実でないと認められれば登録拒否事由に該当（同法6条1項11号）。業務管理者は他の営業所・事務所の業務管理者を兼ねることができない（同法12条3項）が、宅地建物取引士を兼務する等、他の業務との兼務は法違反とならない（解釈・運用の考え方）。違反は30万円以下の罰金（同法44条）。

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