サブリース・特定賃貸借出題頻度 3/3
重要事項説明書（サブリース）
じゅうようじこうせつめいしょさぶりーす
定義
特定賃貸借契約締結前にオーナーへ交付する書面。法定記載事項を網羅する必要がある。
詳細解説
重要事項説明書は、賃貸住宅管理業法30条および同法施行規則46条に基づき、特定賃貸借契約締結前にオーナーに交付すべき書面。法定記載事項として、契約相手方の商号・登録番号、対象住宅の所在、契約期間、賃料・支払時期、賃料改定の条件、修繕費分担、転借人資格制限、契約終了時の権利義務、損害賠償、責任及び免責、その他必要事項が定められる。書面の代わりに電磁的方法での交付も認められるが、相手方の承諾が必要。
関連用語
よくある質問
Q. 重要事項説明書（サブリース）とは何ですか？
A. 特定賃貸借契約締結前にオーナーへ交付する書面。法定記載事項を網羅する必要がある。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. サブリース・特定賃貸借の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。