不動産2級出題頻度 2/3
集会の決議要件
しゅうかいのけつぎようけん
定義
区分所有法上、マンションの集会で行う各種決議に必要な区分所有者・議決権の割合を定めた要件である。
詳細解説
①普通決議（過半数）：管理者選任、通常管理に関する事項、②特別決議（3/4以上）：規約の設定・変更・廃止、共用部分の重大変更、管理組合法人の設立・解散、③4/5以上：建替え決議。議決権は原則として各区分所有者の専有部分の床面積割合による。定足数や書面・代理人による議決権行使は規約で定める。
関連用語
よくある質問
Q. 集会の決議要件とは何ですか？
A. 区分所有法上、マンションの集会で行う各種決議に必要な区分所有者・議決権の割合を定めた要件である。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 不動産の重要用語です。FP2級で出題される用語（3級では扱わない応用レベル）で、出題頻度は 2/3（★2）。 中程度の頻度で出題されます。