問題
区分所有法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1規約の設定・変更・廃止は、区分所有者の過半数の賛成で決議できる
- 2共用部分の重大変更は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数で決議する
- 3建替え決議は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数で決議する
- 4管理者の選任・解任は、区分所有者の全員の合意が必要である
解答と解説を見る
正解
2. 共用部分の重大変更は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数で決議する
解説
共用部分の重大変更（形状または効用の著しい変更）は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議が必要です。規約の設定・変更・廃止も同様に各4分の3以上、建替え決議は各5分の4以上、管理者の選任・解任は過半数で決議します。