不動産共通出題頻度 3/3
区分所有法
くぶんしょゆうほう
定義
マンションのように1棟の建物に複数の独立した専有部分がある建物の所有関係を規律する法律で、マンション法とも呼ばれる。
詳細解説
正式名称は「建物の区分所有等に関する法律」で、専有部分・共用部分・敷地利用権・管理組合・規約・集会等について規定する。区分所有者は当然に管理組合の構成員となり、専有部分と共用部分の持分・敷地利用権は原則として分離処分できない。マンションの管理・運営の基本ルールを定めている。
関連用語
よくある質問
Q. 区分所有法とは何ですか？
A. マンションのように1棟の建物に複数の独立した専有部分がある建物の所有関係を規律する法律で、マンション法とも呼ばれる。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 不動産の重要用語です。FP3級・2級の共通用語で、出題頻度は 3/3（★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。