問題
【2024年1月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問9 浜松さんは居住している自宅マンションを売却する予定である。 ＜資料＞ ・取得日：2019年2月5日 ・売却予定日：2024年2月9日 ・取得費：4,800万円 ・譲渡価額：8,300万円 ・譲渡費用：290万円 ※居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例の適用を受ける。 特別控除後の譲渡所得の金額は（ア）万円となり、課税（イ）譲渡所得として扱われる。正しい組み合わせはどれか。
選択肢
- 1（ア）210 （イ）短期
- 2（ア）500 （イ）短期
- 3（ア）210 （イ）長期
- 4（ア）500 （イ）長期
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正解
1. （ア）210 （イ）短期
解説
譲渡所得＝8,300万円－4,800万円－290万円＝3,210万円。特別控除後＝3,210万円－3,000万円＝210万円。取得日2019年2月5日から売却予定日2024年2月9日まで、譲渡年の1月1日時点（2024年1月1日）での所有期間は4年11ヵ月で5年以下のため、短期譲渡所得となる。