問題
【FP2級 実技 予想問題1】問17 建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建物を建てる場合、延べ面積（床面積の合計）の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。 ＜資料＞ ・敷地面積：200㎡（幅員6mの市道に面する） ・第二種住居地域 ・指定容積率：400％ ・前面道路の幅員に対する法定乗数：4/10
選択肢
- 1480㎡
- 2640㎡
- 3720㎡
- 4800㎡
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正解
1. 480㎡
解説
正解は480㎡。前面道路の幅員が12m未満のため、前面道路による容積率を計算します。前面道路による容積率＝6m×4/10＝240％。指定容積率400％と比較して小さい方の240％を採用。延べ面積の最高限度＝200㎡×240％＝480㎡。