建物・設備と維持保全出題頻度 2/3
機械式駐車場
きかいしきちゅうしゃじょう
定義
パレットを機械で昇降・移動させ、限られた敷地に多くの車を収容する駐車設備。
詳細解説
機械式駐車場は、車を載せたパレットを機械で立体的に昇降・横移動させることで、平面駐車に比べ少ない敷地面積で多くの車を収容できる設備である。二段・多段方式や、地下を活用したピット式、塔状のタワー式などがある。可動部品が多く、定期的な保守点検や部品交換が必要で維持管理費がかさみやすい。耐用年数はおおむね20年から30年とされ、更新には多額の費用がかかる。近年は車離れで利用率が下がり、更新費用の負担も重いことから、撤去や平面化を検討する管理組合も増えている。挟まれ事故防止のための安全対策も重要である。
「機械式駐車場」が出る問題に挑戦
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区分所有法等
マンション標準管理規約（単棟型）における管理費及び修繕積立金に関する記述として、最も適切なものはどれか。
管理組合の運営
マンション管理適正化法に基づき、収納口座から修繕積立金等を管理業者が引き出す場合に必要とされる保証契約に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
管理組合の運営
管理組合が組合員から修繕積立金300,000円を現金で受け取った場合の仕訳として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 機械式駐車場とは何ですか？
A. パレットを機械で昇降・移動させ、限られた敷地に多くの車を収容する駐車設備。
Q. 管理業務主任者試験での位置づけは？
A. 建物・設備と維持保全の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。