問題
マンションのアフターサービスに関する記述として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1アフターサービスは法律上の瑕疵担保責任とは別に、分譲会社が独自に部位ごとの期間を定めて補修等を行う制度である
- 2アフターサービスは法律で全部位一律10年と定められている
- 3アフターサービスは管理組合が分譲会社へ提供するサービスである
- 4アフターサービスを行えば品確法の責任は免除される
正解
1. アフターサービスは法律上の瑕疵担保責任とは別に、分譲会社が独自に部位ごとの期間を定めて補修等を行う制度である
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解説
マンションのアフターサービスは、分譲会社（売主）が買主に対し、品確法等の法律上の責任とは別に、独自のアフターサービス基準として、部位ごと（建具・設備・内装等）に期間を定めて一定の不具合を無償補修する制度である。全部位一律10年と法定されているわけではなく、組合が分譲会社へ提供するものでもない。アフターサービスを行っても品確法上の責任が免除されるわけでもないため、他の記述は誤りである。（根拠: アフターサービス基準の実務）
一問一答
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