問題
建築基準法における用途地域に関する記述として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1用途地域は建築物の用途や形態を地域ごとに制限し、良好な市街地環境の形成を図るための都市計画上の区分である
- 2用途地域は建築物の色彩を統一するための区分である
- 3用途地域は建築物の所有者を制限するための区分である
- 4用途地域では用途の制限は一切行われない
正解
1. 用途地域は建築物の用途や形態を地域ごとに制限し、良好な市街地環境の形成を図るための都市計画上の区分である
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解説
用途地域は、都市計画法に基づき市街地を住居系・商業系・工業系などに区分し、その地域ごとに建築できる建築物の用途や、容積率・建ぺい率・高さなどの形態を建築基準法で制限することで、用途の混在を防ぎ良好な市街地環境を形成するための仕組みである。色彩統一や所有者の制限のための区分ではなく、用途制限が行われないとする記述も誤りである。（根拠: 都市計画法・建築基準法第48条等）
一問一答
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