管理業務主任者 予想問題｜建物・設備と維持保全 第41問

問題

マンションの維持保全に係る大規模修繕工事の発注方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

選択肢

1. 1設計監理方式は、設計・工事監理を行う者と施工を行う者を分離し、第三者的立場の設計者が施工をチェックできる点に特徴がある。
2. 2責任施工方式は、調査・診断から設計・施工までを別々の複数業者に分離して発注する方式である。
3. 3設計監理方式では、設計者と施工者が同一であるため、工事内容のチェック機能が働きにくいという短所がある。
4. 4管理組合が大規模修繕工事を発注するに当たっては、居住者への説明や合意形成は不要であり、理事会限りで全工程を完結させるのが望ましい。