問題
マンションの耐震に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
選択肢
- 1いわゆる新耐震基準は、1981年（昭和56年）6月1日以降に建築確認を受けた建築物に適用されており、それ以前の旧耐震基準の建物は耐震診断・耐震改修の検討が望まれる
- 2耐震改修の方法には、耐震壁やブレースの増設等により建物の強度を高める方法のほか、制震（制振）部材を設けて地震エネルギーを吸収する方法などがある
- 3免震構造は、建物と基礎の間に免震装置を設けて地震時の地盤の揺れを建物に伝わりにくくするものである
- 4耐震診断の結果、耐震性が不足すると判定された建物であっても、区分所有建物では耐震改修を行う方法が存在しないため、改修は不可能である
正解
4. 耐震診断の結果、耐震性が不足すると判定された建物であっても、区分所有建物では耐震改修を行う方法が存在しないため、改修は不可能である
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解説
区分所有建物であっても、耐震壁・ブレースの増設、柱のじん性向上、制震部材の設置、免震レトロフィット（既存建物への免震化）など複数の耐震改修方法が存在し、改修は不可能ではありません。したがって改修方法が存在しないとするのは誤りです。新耐震基準は1981年6月1日以降の建築確認に適用され、旧耐震建物は耐震診断・改修の検討が望まれ、免震は装置で揺れを建物に伝えにくくします。（根拠: 建築物の耐震改修の促進に関する法律、新耐震基準・耐震改修工法に関する一般的知見）
一問一答
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