宅建業法出題頻度 3/3
宅建士の業務
たっけんしのぎょうむ
定義
重要事項説明・35条書面記名・37条書面記名の3つを中心とする業務。
詳細解説
宅建業法に定める宅建士の業務は、①重要事項説明（35条1項）、②重要事項説明書（35条書面）への記名（35条5項）、③契約成立時に交付する書面（37条書面）への記名（37条3項）。これらは宅建士の独占業務であり、専任・非専任を問わず宅建士であれば実施できる。専任の宅建士に限定される業務は法定上は存在せず、専任性は事務所への設置義務に関わる概念である点に注意。2022年5月の改正で押印が廃止され、記名のみで足りる。
関連用語
よくある質問
Q. 宅建士の業務とは何ですか？
A. 重要事項説明・35条書面記名・37条書面記名の3つを中心とする業務。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 宅建業法の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。