宅建業法出題頻度 3/3
専任の宅建士
せんにんのたっけんし
定義
事務所等に常勤・専従する宅建士。事務所5名に1名以上の設置が必要。
詳細解説
宅建業法31条の3に基づき、宅建業者は事務所その他国土交通省令で定める場所ごとに、業務に従事する者5名に1名以上の割合で専任の宅建士を設置しなければならない。「専任」とは①常勤性（その事務所に常時勤務）、②専従性（宅建業に専ら従事）の双方を満たすことをいう。他社との兼業や宅建業以外の業務との兼務は原則不可。要件を欠くに至った場合は2週間以内に補充等の措置をとる必要がある（同条3項）。違反は監督処分・100万円以下の罰金。
関連用語
よくある質問
Q. 専任の宅建士とは何ですか？
A. 事務所等に常勤・専従する宅建士。事務所5名に1名以上の設置が必要。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 宅建業法の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。