法令上の制限出題頻度 3/3
用途地域
ようとちいき
定義
建築物の用途や建ぺい率・容積率等を定めるため、都市計画で指定する13種類の地域（都市計画法8条）。
詳細解説
用途地域は住居系8種類（第1種・第2種低層住居専用、田園住居、第1種・第2種中高層住居専用、第1種・第2種住居、準住居）、商業系2種類（近隣商業、商業）、工業系3種類（準工業、工業、工業専用）の計13種類。市街化区域では必ず定められ、市街化調整区域では原則として定められない。建ぺい率・容積率の限度、用途規制、斜線制限、日影規制等の根拠となる重要な制度。
関連用語
よくある質問
Q. 用途地域とは何ですか？
A. 建築物の用途や建ぺい率・容積率等を定めるため、都市計画で指定する13種類の地域（都市計画法8条）。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 法令上の制限の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。