法令上の制限出題頻度 3/3
工業地域
こうぎょうちいき
定義
主として工業の利便を増進するための用途地域。住宅・店舗は建築可能だが、学校・病院・ホテルは建築できない。
詳細解説
工業地域では、工場（危険性・環境悪化のおそれが大きいものを含む）が建築可能で、住宅・共同住宅・店舗・事務所も認められる。一方、幼稚園・小中学校・高校・大学・病院・ホテル・旅館は建築不可。建ぺい率は50〜60%、容積率は100〜400%の範囲で都市計画で定める。工業専用地域とは異なり住宅は建築できる点に注意。
関連用語
よくある質問
Q. 工業地域とは何ですか？
A. 主として工業の利便を増進するための用途地域。住宅・店舗は建築可能だが、学校・病院・ホテルは建築できない。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 法令上の制限の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。