問題
法定地上権の成立要件として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1建物が登記されていること
- 2抵当権設定当時に建物が存在し、土地と建物が同一所有者に属し、土地または建物に抵当権が設定され、競売により所有者を異にするに至ったこと
- 3建物が競売されること
- 4当事者の合意があること
正解
2. 抵当権設定当時に建物が存在し、土地と建物が同一所有者に属し、土地または建物に抵当権が設定され、競売により所有者を異にするに至ったこと
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解説
民法388条の法定地上権の成立要件は、①抵当権設定当時に土地の上に建物が存在すること②抵当権設定当時に土地と建物が同一の所有者に属すること③土地または建物に抵当権が設定されたこと④競売により土地と建物の所有者が異なるに至ったこと、です。建物は未登記でも構いません。根拠：民法388条。
一問一答
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