資産無形固定資産借方簿記2級出題頻度 1/3
借地権
しゃくちけん
定義
建物所有等を目的として他人の土地を使用する権利。
詳細解説
権利金等の取得対価を取得原価として計上する。借地権は非償却の無形固定資産であり、原則として償却を行わない点が特許権等と異なる重要論点。価値の著しい下落時には減損処理の対象となる。
借方科目として覚える
借地権 は資産に属する勘定科目なので、増加時は借方、減少時は反対側（貸方）に記入します。資産は「借方＝増加・貸方＝減少」が基本ルール。
仕訳例（2件）
例 1
権利金を支払って借地権を取得したとき計上
例 2
借地権を減損処理
「借地権」が出る問題に挑戦
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連結会計
連結修正：子会社の土地に含まれる未実現利益￥100,000を消去（ダウンストリーム）。
税効果会計
決算：減損損失￥500,000を計上し、法定実効税率30%で繰延税金資産を認識する。
固定資産
投資目的で保有していた土地（帳簿価額￥15,000,000）を自社の事業用に転用した。
関連勘定科目
よくある質問
Q. 借地権とは？
A. 建物所有等を目的として他人の土地を使用する権利。
Q. 借地権は借方・貸方のどちら？
A. 資産なので増加時は借方、 減少時は反対側（貸方）に記入します。
Q. 借地権の仕訳例は？
A. 権利金を支払って借地権を取得したとき計上