債権の管理と回収出題頻度 1/3
仮登記担保
かりとうきたんぽ
定義
債務不履行時に不動産の所有権を債権者へ移す旨を予約し、その権利を仮登記で保全する担保方法。
詳細解説
仮登記担保は、債務不履行があれば代物弁済等により不動産所有権が債権者に移転するという予約型の合意を仮登記で公示するもので、仮登記担保契約に関する法律が規律する。債権者は弁済がない場合に本登記を経て所有権を取得できるが、同法は債務者保護のため、目的物の見積価額が債権額を超える清算金の支払と通知を経なければ所有権移転の効力が生じないとし、清算金支払時期まで債務者に受戻しの機会を与える。後順位担保権者への通知も厳格に定められている。
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企業取引の法務
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債権の管理と回収
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債権の管理と回収
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関連用語
よくある質問
Q. 仮登記担保とは何ですか？
A. 債務不履行時に不動産の所有権を債権者へ移す旨を予約し、その権利を仮登記で保全する担保方法。
Q. ビジネス実務法務検定2級試験での位置づけは？
A. 債権の管理と回収の重要用語です。出題頻度は 1/3 （★1）。 出題頻度は低めですが、周辺知識として理解しておきましょう。