賃貸住宅管理業法・総論出題頻度 3/3
受託管理
じゅたくかんり
定義
賃貸人から委託を受けて管理業務を行う方式。管理受託契約に基づく。
詳細解説
賃貸人（委託者）と管理業者（受託者）が管理受託契約を締結し、管理業者が委託された範囲で維持保全・金銭管理等を行う形態。賃貸借契約は賃貸人と賃借人の間で締結されるため、管理業者は契約当事者ではない。民法上の委任契約・準委任契約として性質決定されるのが一般的で、管理業者には善管注意義務が課される。管理業法の登録制度はこの受託管理を主要な規制対象とする。
関連用語
よくある質問
Q. 受託管理とは何ですか？
A. 賃貸人から委託を受けて管理業務を行う方式。管理受託契約に基づく。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 賃貸住宅管理業法・総論の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。