賃貸住宅管理業法・総論出題頻度 3/3
管理受託契約
かんりじゅたくけいやく
定義
賃貸人と管理業者が締結する、管理業務の委託に関する契約。
詳細解説
賃貸人（委託者）と賃貸住宅管理業者（受託者）の間で締結される、管理業務の処理を委託する契約。法的性質は委任契約・準委任契約（民法643条・656条）であり、管理業者には善管注意義務（同法644条）と忠実義務が課される。管理業法では締結前の重要事項説明（13条）、締結時書面の交付（14条）が義務化されている。国土交通省は「賃貸住宅標準管理受託契約書」をひな形として公表している。
関連用語
よくある質問
Q. 管理受託契約とは何ですか？
A. 賃貸人と管理業者が締結する、管理業務の委託に関する契約。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 賃貸住宅管理業法・総論の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。