賃貸住宅管理業法・総論出題頻度 3/3
苦情処理
くじょうしょり
定義
入居者・賃貸人からの苦情を適切に受付・処理する管理業者の責務。
詳細解説
入居者からの苦情の処理は業務管理者が管理・監督する事項であり（施行規則第13条7号）、委託者への定期報告（法第20条）でも苦情の発生状況・対応状況の報告が義務付けられる（施行規則第40条1項3号）。管理業者は受付窓口設置・記録保存・賃貸人への迅速な連絡・是正措置等を体系的に実施する責務がある。不適切処理は業務改善命令の対象となり、紛争に発展した場合は紛争解決手続（ADR）等に進む。
「苦情処理」が出る問題に挑戦
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賃貸住宅管理総論
賃貸住宅における管理業務とその主体の組合せのうち、誤っているものはどれか。
賃貸住宅管理業法
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）の施行時期として、正しいものはどれか。
賃貸住宅管理業法
賃貸住宅管理業法の対象となる「管理業務」に関する記述として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 苦情処理とは何ですか？
A. 入居者・賃貸人からの苦情を適切に受付・処理する管理業者の責務。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 賃貸住宅管理業法・総論の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。