賃貸不動産経営管理士 一問一答｜賃貸住宅管理業法 第61問

解説

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法・令和2年法律第60号）は2020年6月に成立し、二段階で施行された。すなわち、特定転貸事業者（サブリース業者）に対する誇大広告等の禁止・不当勧誘等の禁止・特定賃貸借契約の重要事項説明等の規制部分が2020年12月15日に先行施行され、賃貸住宅管理業の登録制度（管理戸数200戸以上の業者の登録義務、業務管理者の選任等）の部分が2021年6月15日に施行された。したがって登録制度を含む全面施行の時期としては2021年6月が正しい。サブリースを巡る家賃保証トラブルへの対応が急務であったため規制部分が先行した経緯も併せて押さえたい。賃貸不動産経営管理士試験では、この二段階施行の時期と内容の対応が基礎知識として問われる。