賃貸不動産経営管理士 予想問題｜賃貸借契約・民法 第17問

問題

賃貸借契約における敷金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

1. 1敷金とは、いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる債務を担保する目的で借主が貸主に交付する金銭をいう。
2. 2貸主は、賃貸借が終了し、かつ、賃貸物の返還を受けたときは、未払賃料等を控除した残額を借主に返還しなければならない。
3. 3借主は賃貸借継続中であっても、未払賃料の弁済に敷金を充当することを貸主に請求することができる。
4. 4賃貸不動産が譲渡された場合、敷金返還債務は原則として新所有者（新貸主）に承継される。