問題
賃貸借契約の成立に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1賃貸借契約は要物契約であり、賃貸物件の引渡しがなければ成立しない。
- 2賃貸借契約は諾成契約であり、当事者の合意のみで成立する。
- 3賃貸借契約は要式契約であり、契約書の作成がなければ効力を生じない。
- 4賃貸借契約は片務契約であり、貸主のみが義務を負う。
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正解
2. 賃貸借契約は諾成契約であり、当事者の合意のみで成立する。
解説
賃貸借契約は民法601条により諾成契約であり、当事者の合意のみで成立する（肢2が正しい）。肢1の要物性は不要。肢3も契約書は契約成立要件ではない（ただし定期借家契約は書面が必要）。肢4は誤りで、貸主が物件使用させる義務、借主が賃料支払う義務を相互に負う双務契約である。