問題
賃貸住宅における火災保険・地震保険に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1火災保険は、火災のみを補償の対象とする保険であり、落雷や風水害は対象外である。
- 2地震保険は、火災保険に付帯して契約する必要があり、単独で契約することはできない。
- 3入居者の家財に対する火災保険は、賃貸人が建物に付保する火災保険でカバーされるため、入居者は別途加入する必要がない。
- 4借家人賠償責任保険は、入居者が誤って火災を起こし建物に損害を与えた場合、賃貸人ではなく国（行政）に対する損害賠償をカバーする保険である。
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正解
2. 地震保険は、火災保険に付帯して契約する必要があり、単独で契約することはできない。
解説
地震保険は単独契約ができず、火災保険に付帯して契約する必要があります（地震保険に関する法律2条）（選択肢2は正しい）。住宅総合保険等の火災保険は、火災のほか落雷・破裂爆発・風災・水害・水濡れ・盗難等を補償（商品により異なる）（選択肢1は誤り）。建物の火災保険は建物のみが対象で、入居者の家財は別途家財保険加入が必要（選択肢3は誤り）。借家人賠償責任保険は、入居者の失火等により賃貸人に対して負う損害賠償責任を補償する保険で、国に対するものではない（選択肢4は誤り）。