問題
賃貸住宅経営における不動産所得の計算式として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産所得 = 総収入金額
- 2不動産所得 = 総収入金額 − 必要経費（減価償却含む）
- 3不動産所得 = 総収入金額 × 50%
- 4不動産所得 = 家賃収入のみ
解答と解説を見る
正解
2. 不動産所得 = 総収入金額 − 必要経費（減価償却含む）
解説
不動産所得 = 総収入金額（家賃・更新料・礼金等） − 必要経費（修繕費・管理費・固定資産税・損害保険料・減価償却費等）。総合課税で他の所得と合算され累進課税される。