賃貸不動産経営管理士 予想問題｜関係法令・賃貸経営 第48問

解説

正解は「上記の記述のうち、正しいものは『2と3』のみである」とする記述。ここでいう正しい2つの記述とは、①居住用建物の賃貸借の媒介報酬は依頼者の一方から原則として賃料の0.5か月分（消費税別）以内とする記述（宅建業法46条・報酬告示）、②賃貸借の媒介には媒介契約書面の作成・交付義務がないとする記述（宅建業法34条の2の書面交付義務があるのは売買・交換の媒介のみ）を指し、いずれも正しい。一方、賃料の2か月分まで受領できるとする記述は誤りで、賃貸借の媒介で依頼者双方から受け取れる報酬の合計は賃料1か月分以内であり、居住用建物では依頼者の一方から0.5か月分が原則である。