ライフプランニング共通出題頻度 3/3
繰上返済
くりあげへんさい
定義
住宅ローンなどで通常の返済とは別に元金の一部または全部を前倒しで返済すること。
詳細解説
繰上返済には返済額軽減型（月々返済額を減らす）と期間短縮型（返済期間を短縮）がある。期間短縮型の方が利息軽減効果は大きい。返済初期に行うほど元金減少により将来の利息軽減効果が大きい。住宅ローン控除と比較する必要があり、金利＜控除率（0.7%）の場合は繰上げせず手元資金を残す選択も合理的。手数料がかかる場合もあるので比較が必要。
関連用語
よくある質問
Q. 繰上返済とは何ですか？
A. 住宅ローンなどで通常の返済とは別に元金の一部または全部を前倒しで返済すること。
Q. FP試験での位置づけは？
A. ライフプランニングの重要用語です。FP3級・2級の共通用語で、出題頻度は 3/3（★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。