FP技能士3級 一問一答｜ライフプランニングと資金計画 第32問

解説

【正解】毎回の返済額（元金＋利息）が一定である 【解説】 元利均等返済は「毎月の返済額が完済まで一定」になる方式です。返済初期は利息部分が多く元金部分が少なく、後期に向かって元金部分が増えていきます。「毎回の元金返済額が一定」は元金均等返済の特徴、「返済開始当初の返済額が元金均等より大きい」は逆で元金均等の方が初期返済額が大きい、「総返済額が元金均等より少ない」も逆で元利均等の方が総支払利息は多くなります。 【関連知識】 ■元利均等 vs 元金均等 ・毎月返済額: 元利均等=一定／元金均等=逓減 ・初期負担: 元利均等=軽い／元金均等=重い ・総返済額: 元利均等=多い／元金均等=少ない ・返済計画: 元利均等=立てやすい／元金均等=変動 ・借入可能額: 元利均等=多くなりやすい ■試算例（3,000万円・年2%・35年） ・元利均等: 毎月99,378円、総返済額4,174万円（利息1,174万円） ・元金均等: 初月121,428円→終月71,547円、総返済額4,054万円（利息1,054万円） → 元金均等の方が利息約120万円少ない ■選び方 日本では元利均等が一般的（管理しやすい）。元金均等は初期負担に耐えられる人向け