不動産2級出題頻度 2/3
北側斜線制限
きたがわしゃせんせいげん
定義
住居専用地域等で北側隣地の日照を確保するため、建築物の高さを北側敷地境界線からの距離に応じて制限する規制。
詳細解説
第一種・第二種低層住居専用地域および田園住居地域では、北側敷地境界線から垂直に5m＋真北方向の距離×1.25以下の斜線内に建物高さを収める必要がある。第一種・第二種中高層住居専用地域では10m＋真北距離×1.25となる。北側隣地の日当たりを確保することを目的とした規制で、住宅設計に大きく影響する。
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不動産
建築基準法における前面道路の幅員による容積率の制限に関して、前面道路の幅員が6mで、用途地域が第一種住居地域（指定容積率300%）の場合、適用される容積率の上限として正しいものはどれか。なお、住居系用途地域の法定乗数は4/10とする。
不動産
建築基準法における建ぺい率の緩和に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
不動産
建築基準法におけるセットバックに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 北側斜線制限とは何ですか？
A. 住居専用地域等で北側隣地の日照を確保するため、建築物の高さを北側敷地境界線からの距離に応じて制限する規制。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 不動産の重要用語です。FP2級で出題される用語（3級では扱わない応用レベル）で、出題頻度は 2/3（★2）。 中程度の頻度で出題されます。