不動産共通出題頻度 3/3
用途地域
ようとちいき
定義
都市計画法に基づき市街地の土地利用を規制するため指定される地域区分で、13種類に分類される。
詳細解説
住居系8種類（第一種低層住居専用〜田園住居）、商業系2種類（近隣商業・商業）、工業系3種類（準工業・工業・工業専用）の計13種類。各用途地域ごとに建築可能な建物用途・建蔽率・容積率・高さ制限・日影規制などが定められ、住環境と産業活動の調和を図る。田園住居地域は2018年に追加された。
関連用語
よくある質問
Q. 用途地域とは何ですか？
A. 都市計画法に基づき市街地の土地利用を規制するため指定される地域区分で、13種類に分類される。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 不動産の重要用語です。FP3級・2級の共通用語で、出題頻度は 3/3（★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。