問題
建築基準法におけるセットバックに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1前面道路の幅員が4m未満の場合、道路中心線から2mの位置まで後退する必要がある
- 2前面道路の幅員が6m未満の場合、道路中心線から3mの位置まで後退する必要がある
- 3セットバック部分は建ぺい率の計算上、敷地面積に算入できる
- 4セットバック部分は容積率の計算上、敷地面積に算入できる
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正解
1. 前面道路の幅員が4m未満の場合、道路中心線から2mの位置まで後退する必要がある
解説
建築基準法42条2項道路（幅員4m未満の道路）に接する敷地では、道路中心線から2mの位置まで後退（セットバック）する必要があります。セットバック部分は建ぺい率・容積率の計算上、敷地面積に算入することができません。