FP技能士2級 一問一答｜不動産 第152問

解説

【正解】前面道路の幅員が4m未満の場合、道路中心線から2mの位置まで後退する必要がある 【解説】 建築基準法42条2項道路（幅員4m未満で特定行政庁が指定した既存道路）に接する敷地では、道路中心線から2mの位置まで後退（セットバック）した部分を道路とみなして建築する必要があります。「幅員6m未満で3m後退」とする選択肢は基準の取り違えで誤りです。セットバック部分は道路として扱われるため、建ぺい率・容積率の計算上は敷地面積に算入できず、「敷地面積に算入できる」とする選択肢はいずれも誤りとなります。 【関連知識】 ■建築基準法上の道路（42条） ・1項1号: 道路法による幅員4m以上の道路 ・1項2号: 都市計画法等による道路 ・1項5号: 位置指定道路 ・2項道路: 幅員4m未満で特定行政庁指定（みなし道路） ■セットバック ・道路中心線から2m後退 ・反対側が崖・川等の場合は反対側境界線から4m後退 ・セットバック部分は敷地面積から除外