問題
フラット35に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1フラット35の融資金利は、融資実行時ではなく申込時の金利が適用される
- 2買取型のフラット35では、新機構団信への加入が任意で、加入しない場合は金利が0.2%引き下げられる
- 3フラット35の対象住宅の床面積は、一戸建ての場合は60平方メートル以上である
- 4フラット35の借入額の上限は1億円であり、建設費または購入価額の全額を借り入れることはできない
正解
2. 買取型のフラット35では、新機構団信への加入が任意で、加入しない場合は金利が0.2%引き下げられる
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解説
【正解】買取型のフラット35では、新機構団信への加入が任意で、加入しない場合は金利が0.2%引き下げられる 【解説】 買取型フラット35では、新機構団信付きの金利が標準となり、団信に加入しない場合は金利が0.2%引き下げられます。金利は申込時ではなく「融資実行時の金利」が適用されるため、申込時の金利とする記述は誤りです。対象住宅の床面積は一戸建て70平方メートル以上、マンション30平方メートル以上であり、一戸建て60平方メートル以上とする記述も誤りです。借入額の上限は8,000万円であり1億円とする記述も誤りで、建設費・購入価額の100%まで借入可能です。 【関連知識】 ■フラット35の特徴 ・全期間固定金利型の住宅ローン ・金利は融資実行時のもので、申込時ではない ・借入限度額：8,000万円 ■床面積要件 ・一戸建て・連続建て・重ね建て：70平方メートル以上 ・マンション：30平方メートル以上
一問一答
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